Les Institutions Financières et les Ratios Financiers

Les barènes, les institutions financières, on se dit souvent que les ratios, c'est 39-44. Est-ce que c'est vrai? Est-ce que c'est tout le temps vrai que c'est ça? Parce que 39-44, c'est la base des assureurs après, de la SCHA. Mais les institutions financières vont-elles toujours fonctionner avec ces ratios-là? Généralement, oui.

Tout ce qui est assuré, ça veut dire que moins de 20 % de comptants, c'est automatique, c'est 39-44. On ne peut pas dépasser ça. Par contre, quand les clients donnent 20 % de comptants, il y a des prêteurs qui vont mettre les ratios A-B-D et A-T-D égales, 44-44. Puis, il y a certains prêteurs avec 20 % de comptants qui acceptent de dépasser. Si tu as une bonne cote de crédit, le dossier est beau, on peut aller un peu plus haut, genre 46.

Ça fait que ça vaut la peine de contacter son courtier hypothécaire pour pouvoir voir c'est qui qui fait quoi et quel est le besoin, parce que ça veut dire que si les gens ont fait leur calcul maison et qu'ils pensent qu'ils sont serrés, il y a quand même peut-être des solutions pour eux.